اقتصاد

549

2.79 مليار ريال أرباح "بروة" في 2014

أعلنت مجموعة بروة العقارية (شركة مساهمة قطرية) تحقيقها لصافي ربح بلغ نحو 2.79 مليار ريال خلال عام 2014 مقارنة بنحو 1.38 مليار ريال خلال العام الذي سبقه.

وذكر بيان صحفي صادر عن شركة بروة اليوم، الإثنين، أن العائد على السهم بلغ 7.14 ريال خلال 2014، مقابل 3.53 ريال خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2013 بزيادة قدرها 102%.

وأفاد البيان بأن مجلس إدارة الشركة أوصى بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 2.20 ريال للسهم الواحد بنسبة 22% من القيمة الاسمية للسهم، وذلك للعرض على الجمعية العامة للمساهمين المقرر عقدها يوم 29 مارس 2015.

وأشار البيان إلى أن البيانات المالية للشركة أظهرت وجود تحسن كبير في الموقف المالي للشركة من خلال تخفيض إجمالي الالتزامات بقيمة 19.8 مليار ريال لتصبح قيمتها 12,98 مليار ريال، مضيفاً أن البيانات المالية تعكس تحسنا في الإيرادات التشغيلية مقارنة بالسنة المالية 2013، متمثلاً في زيادة إيرادات التأجير بقيمة 131 مليون ريال أي ما يعادل 12% وزيادة الإيرادات من الاستشارات والخدمات الأخرى بقيمة 44 مليون ريال أي ما يعادل 11%.

وعلى الجانب الآخر، حقّقت المجموعة وفراً في المصروفات العمومية والإدارية بقيمة 95 مليون ريال أي ما يعادل 22%، وأيضاً وفرا في تكلفة التمويل بقيمة 342 مليون ريال أي ما يعادل 31%.

وقال السيد صلاح بن غانم العلي، رئيس مجلس إدارة بروة عن نتائج الشركة: "إن ذلك تحقق من خلال سعي مجلس الإدارة الدائم لتحقيق الاستفادة القصوى من أصول المجموعة سواء بالتطوير أو التشغيل أو البيع، وذلك ضمن نطاق الأنشطة الرئيسية لبروة كشركة استثمارية عقارية".

وأضاف "أنه على نطاق التطوير تمكنت المجموعة من إتمام المرحلة الأولى من مشروع سكن عمال البراحة، كما أوشكت على الانتهاء من مشروع الخور – شل، كما أعلنت خلال السنة الماضية عن العديد من المشروعات الجديدة ومنها مشروع مدينة المواتر، ومستودعات، بالإضافة إلى مشروع الأعتدة".

وأوضح أنه في نطاق التشغيل فقد ركّزت الشركة على تحسين أداء شركاتها التابعة متضمنة الشركة القطرية للاستثمارات العقارية، وشركة قطر لإدارة المشروعات وشركة وصيف لإدارة الأصول، وأيضاً تحسين أداء المشروعات العقارية المملوكة للشركة مثل مشروع بروة السد، مشروع مساكن قرية بروة".

وفيما يتعلق بنطاق الاستثمار والبيع، أشار "العلي" إلى أن نجاح بروة في إبرام العديد من الصفقات الناجحة والاستثنائية خلال 2014 ومن أهمها صفقة بيع أرض مسيمير، وصفقة بيع أرض المدينة التعليمية والطبية، وصفقة بيع الأصول لصالح شركة الديار لبرقة العقارية ، وهو ما ترتب عليه إعادة هيكلة شاملة لوضع المجموعة المالي.

وأضاف أنه على الجانب الآخر تمكّنت الشركة من تعزيز قاعدة الأصول الخاصة بها من خلال صفقة شراء حصة شركة أركابيتا في شركة لوسيل جلف للتطوير العقاري والتي تم توقيع عقد الشراء الخاص بها في ديسمبر 2014، وتم استكمال كافة الإجراءات المتعلقة بها في يناير 2015، حيث تمتلك شركة لوسيل جلف قطعة أرض بمنطقة لوسيل تزيد مساحتها عن 3.6 مليون متر مربع، مما سيسهم في تعزيز القدرة المستقبلية للشركة على التطوير ويزيد من مخزون الأراضي المتاحة لديها.

وأكد أن المجموعة تعكف حالياً على الانتهاء من صياغة الاستراتيجية الجديدة لها، منوها بحرص مجلس الإدارة على مشاركة المساهمين الكرام في وضع أسس المرحلة المقبلة للمجموعة والتي ستكون بمثابة تدعيم قوي لمسار الشركة نحو المستقبل من خلال مشروعات مربحة ومجزية تساعد على تحقيق استراتيجية النمو المستهدف والمستدام للمجموعة وتعزز العائد على حقوق المساهمين.

من ناحية أخرى، أعلنت شركة بروة العقارية في بيان منفصل، إنهاء برنامج بيع الأصول لصالح شركة الديار القطرية، الذي كان قد تم الإعلان عنه في 2013 وبالتالي انتهاء الاتفاقية الإطارية الموقعة بين الطرفين بتاريخ 5 نوفمبر 2013 وفقاً لبنودها.

وذكر البيان أنه كان من ضمن الأصول المتفق على نقلها حصة شركة بروة العقارية في بنك بروة، مشروع بروة الشارع التجاري ، مشروع بروة السد، مشروع مدينة بروة ، وبعض الأصول الأخرى من المحفظة الاستثمارية للشركة.

وأضاف البيان "أنه تنفيذاً لهذا البرنامج أتمت شركة بروة بنجاح عملية بيع حصص الشركة في بنك بروة البالغة 37.34% من أسهم البنك إلى شركة الديار مقابل 2.39 مليار ريال، بالإضافة إلى بيع ونقل ملكية أسهمها في شركة مدينة بروة العقارية ذ.م.م في يونيو 2014 مقابل سعر نهائي قدره 7.6 مليار ريال، وأسهمها في شركة بروة الشارع التجاري ذ.م.م البالغة 95% من أسهم الشركة في يوليو 2014 مقابل سعر مبدئي قدره تسعة مليارات ريال (ومازال السعر النهائي قيد الإنهاء)، وذلك لصالح شركة لبرقة العقارية ش.م.ق. والمملوكة بالكامل لشركة الديار القطرية، حيث تمت جميع تلك الصفقات في مقابل تسديد ديون مستحقة على شركة بروة العقارية. وقد تم الإعلان عن هذه الصفقات للهيئة والسوق في حينه".

وكان قد تم الإعلان في نوفمبر الماضي عن تعديل الاتفاقية الإطارية بين الطرفين، وذلك بسحب الاسهم التي تمتلكها شركة بروة العقارية في شركة بروة السدّ من لائحة الأصول المتوجب نقلها إلى شركة الديار، وذلك لما ارتأته شركة بروة من الجدوى الاقتصادية لهذا المشروع.

وقررت شركة الديار القطرية، الشريك الاستراتيجي لشركة بروة العقارية، عدم المضي في تنفيذ ما تبقى من برنامج نقل الأصول، نظراً لأن ما تم تنفيذه من الصفقة قد سمح لبروة بتخفيض مديونياتها بشكل ملحوظ بحسب البيان.

وأوضح البيان أن باقي الأصول التي لن يتم نقلها لصالح شركة الديار القطرية تتمثل في بعض الأصول من المحفظة الاستثمارية للشركة وأصول خارجية ومحلية، والبالغ السعر الاسترشادي لها حسب الاتفاقية الإطارية 1.4 مليار ريال، مُضيفاً أنه في المرحلة القادمة ستقوم بروة بوضع استراتيجية استثمارية لتلك الأصول الهدف منها خلق قيمة إضافية، مما ينعكس إيجاباً على حقوق المساهمين.