محليات

431

غرامات مالية لمخالفي قانون تنظيم المباني

أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى اليوم القانون رقم 8 لسنة 2014 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1985 بشأن تنظيم المباني.

وقضى القانون بتنفيذه وينشر في الجريدة الرسمية.

وفيما يلى نص القانون

قانون رقم 8 لسنة 2014

بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1985

بشأن تنظيم المباني

نحن تميم بن حمد آل ثاني أمير دولة قطر،

بعد الاطلاع على الدستور،

وعلى القانون رقم 4 لسنة 1985 بشأن تنظيم المباني، والقوانين المعدلة له،

وعلى القانون رقم 29 لسنة 2006 بشأن مراقبة المباني،

وعلى اقتراح وزير البلدية والتخطيط العمراني،

وعلى مشروع القانون المقدم من مجلس الوزراء،

وبعد أخذ رأي مجلس الشورى،

قررنا القانون الآتي:

مادة 1

يُستبدل بنصي المادتين 1 ، 19 من القانون رقم 4 لسنة 1985

المشار إليه، النصان التاليان:

مادة 1 :

"لا يجوز تشييد بناء أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تدعيمها أو هدمها أو صيانتها أو تغيير معالم أي عقار بحفره أو ردمه أو تسويته، أو القيام بأي عمل من أعمال تمديد الخدمات أو توصيلها للمباني، إلا بعد الحصول على ترخيص بذلك من البلدية المختصة.

ولا يجوز للمرخص له طلاء واجهات المباني والجدران الخارجية للبناء بغير الألوان التي تحددها البلدية المختصة.

ولا يجوز للمقاولين وغيرهم القيام بأي عمل من الأعمال المنصوص عليها في الفقرتين السابقتين، ما لم يكن مالك العقار حاصلاً على ترخيص بذلك من البلدية المختصة.

ويُستثنى مما تقدم، أعمال الصيانة البسيطة التي يصدر بتحديدها قرار من وزير البلدية والتخطيط العمراني".

مادة 19 :

" مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها قانون آخر:

1 — يُعاقب بالغرامة التي لا تقل عن 250 مائتين وخمسين ريالاً ولا تزيد على 500 خمسمائة ريال لكل متر مربع مخالف، وبالغرامة التي لا تقل عن 200 مائتي ريال ولا تزيد على 400 أربعمائة ريال لكل متر طولي مخالف، كل من خالف أياً من أحكام المواد (1/ فقرة أولى )، 12 ، 14 من هذا القانون.

2 — يُعاقب بالغرامة التي لا تقل عن 10.000 عشرة آلاف ريال ولا تزيد على 100.000 مائة ألف ريال، كل من خالف حكم المادة (1/ فقرة ثالثة) من هذا القانون.

3 — يُعاقب بالغرامة التي لا تقل عن 3،000 ثلاثة آلاف ريال ولا تزيد على 10.000 عشرة آلاف ريال، كل من خالف أحكام المواد (1/ فقرة ثانية)، 10 ، 15 ، 16 ، 17 من هذا القانون.

وفي جميع الأحوال، يحكم بتصحيح أو استكمال أو إزالة الأعمال المخالفة، أو أداء الرسوم المستحقة على الترخيص، بحسب الأحوال".

مادة 2

تُضاف إلى القانون رقم 4 لسنة 1985 المشار إليه، مادة برقم (6 مكرراً)، نصها التالي:

مادة (6 مكرراً):

"تُحدد بقرار من وزير البلدية والتخطيط العمراني، الشروط والضوابط الواجب مراعاتها في تقسيم الأراضي المعدة للبناء والتعمير، وبوجه خاص ما يلي:

1 — نسبة المساحة اللازم تخصيصها للطرق والميادين والحدائق والمتنزهات، وغيرها من المرافق والخدمات العامة، دون مقابل، من أرض التقسيم، على ألا تجاوز النسبة المذكورة ثلث المساحة الكلية منها، وتُتبع إجراءات نزع الملكية فيما يجاوز هذه النسبة.

ويترتب على صدور قرار اعتماد مشروع التقسيم وقائمة الشروط الخاصة به، اعتبار هذه المساحة من أملاك الدولة.

2 — عروض الشوارع بالتقسيم، مع مراعاة الزيادة المحتملة للسكن وحركة المرور، وغيرها من الاعتبارات العمرانية بمنطقة التقسيم والمناطق المجاورة لها، على ألا تقل عن عروض الشوارع التي تكون امتداداً لشوارع قائمة أو صدر بها قرار من البلدية المختصة.

3 — الاشتراطات المتعلقة بالارتدادات وارتفاعات المباني وكثافتها السكانية والبنائية وعدد الوحدات وعرض الواجهات".

مادة 3

على جميع الجهات المختصة، كل فيما يخصه، تنفيذ هذا القانون. ويُنشر في الجريدة الرسمية.

تميم بن حمد آل ثاني

أمير دولـة قطر

صدر في الديوان الأميري بتاريخ: 10/08/1435هـ

الموافق: 08/06/2014م

اقرأ المزيد

د. إبراهيم النعيمي يشارك في اجتماعين لوزراء التعليم بدُول الخليج

ترأس سعادة الدكتور إبراهيم بن صالح النعيمي، وكيل وزارة التربية والتعليم والتعليم العالي، وفد دولة قطر المشارك في... اقرأ المزيد

82

| 13 سبتمبر 2026

وزارة العدل تطلق ثلاثة برامج تدريبية لتعزيز كفاءة القانونيين في الجهات الحكومية

أطلقت وزارة العدل، ممثلة بمركز الدراسات القانونية والقضائية، ثلاثة برامج تدريبية متخصصة، بمشاركة عدد من الباحثين والقانونيين العاملين... اقرأ المزيد

86

| 13 سبتمبر 2026

الأرصاد الجوية تحذر من رؤية أفقية متدنية على الساحل آخر الليل

حذرت إدارة الأرصاد الجوية من رؤية أفقية متدنية متوقعة على بعض المناطق آخر الليل، متوقعة أن يكون الطقس... اقرأ المزيد

64

| 13 سبتمبر 2026