البرج واحد من أحدث المساحات الإدارية التي تقدمها كناري وارف عرض البنك الأوروبي للتنمية والإعمار EBRD أكبر صفقة استثمارية في السوق العقاري البريطاني لاستئجار مساحة تقدر ب 420 ألف قدم مربع في أحد مشروعات قطر الاستثمارية العقارية في العاصمة البريطانية لندن ، وهو مشروع برج 5 Bank Street في منطقة حي المال في كناري وارف في شرق العاصمة لندن ، وهي تابعة لمشروعات مجموعة كناري وارف ذات التعاون الاستراتيجي القطري البريطاني في مجال الاستثمار العقاري في لندن. ولم تذكر المصادر المقربة من البنك الأوروبي قيمة الصفقة الاستثمارية ، مقابل استئجار هذه المساحة الضخمة التي تعتبر ثلاثة أرباع مساحة البرج الذي سوف يفتتح رسميا في الأشهر القليلة القادمة من العام الجاري 2019 ، وأكدت المصادر على أن هذه الصفقة تعد أكبر اتفاق يتم التعاقد عليه خلال العامين الماضيين في السوق البريطاني من قبل مجموعة كناري وارف ذات التعاون الاستراتيجي القطري البريطاني في مجال الاستثمار العقاري في لندن . وأوضحت المصادر أنه عند الحصول على الموافقة النهائية على الصفقة من قبل مجموعة كناري وارف سوف يقوم البنك الأوروبي للتنمية والإعمار EBRD بنقل جميع موظفيه من مقره الحالي في مجمع برودجيت بالقرب من محطة ليفربول ستريت إلى منطقة كناري وارف المالية ، حيث ستخصص له طوابق علوية من البرج من الطابق 12 حتى ال24 . وأشارت المصادر إلى أن البنك الأوروبي للتنمية والإعمار عند انتقاله إلى البرج سوف يكون المؤسسة الثانية التي تقطن برج 5 Bank Street في منطقة كناري وارف ، حيث يقطن بنك Société Générale للاستثمار الفرنسي في الطوابق الأولى من البرج حيث استأجر مساحة تقدر ب 280 ألف قدم مربع من مجموعة كناري وارف في عام 2014 . ويصل عدد الطوابق في البرج إلى 27 طابقا ، وتصل مساحة البرج 5 Bank Street إلى ما يقرب من 700 ألف قدم مربع ، وقام بوضع تصميات البرج المعماري الشهير كون فوكس أسوشيتس ، ويعتبر البرج واحدا من أحدث البنايات والمساحات الإدارية التي تقدمها مجموعة كناري وارف للمستثمرين في لندن. حيث اعتمد تصميم البرج على المواد التي تكون صديقة للبيئة ويعتبر البرج نموذجا رائعا لتقليل استهلاك الطاقة في منطقة كناري وارف حتى الآن . ويذكر أن هيئة قطر للاستثمار ومؤسسة بروكفيلد العقارية الكندية استحوذت على مجموعة كناري وارف العقارية في عام 2014 في صفقة ضخمة قدرت ب 2.4 مليار جنيه استرليني.

البرج يوفر 636 شقة متنوعة للإقامة والسكن في منطقة كناري وارف طرح برج Newfoundland Place للإيجار في السوق البريطاني 2022 سجل برج Newfoundland Place أحد أضخم مشروعات مجموعة كناري وارف التي يملكها جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز الكندية، أعلى قمة برج سكني للإيجار في المملكة المتحدة حتى الآن، حيث وضع المهندسون المنفذون للبرج أساس الطابق الـ60، كي يصل البرج لطول 220 مترا، أي 729 قدما ارتفاعا، وأصبح برج Newfoundland Place يقارب ارتفاعه قمة برج One Canada square التجاري في المنطقة التجارية والمالية في حي كناري وارف والذي يبلغ ارتفاعه 235 مترا ارتفاعا، وقامت الرافعات العملاقة بتثبيت السطح العلوي لقمة البرج. وفي تصريحاته للصحفيين ذكر اليستر مولينز مدير قطاع التطوير لشركة Vertus التابعة لمجموعة كناري وارف أن البرج سوف يوفر فرصا جيدة لكثيرين من الراغبين في السكن في منطقة كناري وارف خاصة القادمين من أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية وشريحة كبيرة من العاملين في المؤسسات والشركات والهيئات الدولية والبريطانية الموجودة في حي المال كناري وارف. مشيرا إلى أن البرج سوف يتم الانتهاء من أعمال البناء والإنشاء فيه خلال الربع الثاني من عام 2020، وسوف يجهز بأحدث التقنيات ووسائل الراحة للسكان. واكد مولينز في تصريحاته على أن مجموعة كناري وارف تقدم أفضل خدماتها إلى جميع المؤسسات التجارية والهيئات الدولية التي تديرها في الحي التجاري كناري وارف، وسوف تقدم أفضل الخدمات أيضا إلى البنايات السكنية التي تقوم بتنفيذها والإشراف على إدارتها بعد اتمام الأعمال الإنشائية ومنها برج Newfoundland Place، وأوضح « مولينز» أن مشروع برج Newfoundland Place يعتبر واحد من ثلاثة مشروعات ضخمة تقوم مجموعة كناري وارف بتنفيذها خلال العامين القادمين، ووصفه بأنه ايقونة سكنية تناسب المستقبل خاصة العاملين في حي كناري وارف في شرق العاصمة البريطانية لندن، سوف يتم طرح البرج في السوق البريطاني بدءا من يوليو من عام 2020 لاستقبال السكان الراغبين في الاستئجار في منطقة حي كناري وارف. ◄الشرق في موقع البرج وفي زيارتها إلى برج Newfoundland Place، استطلعت الشرق ما تم الانتهاء منه في اعلى قمة سكنية للإيجار في حي كناري وارف وهو برج Newfoundland Place، وكان تصميم المعماري العالمي للبرج وهو هوردن تشيري لي يعتمد على جعل البرج كقطعة من الماس العاكس للضوء على سطح نهر التيمز ، وناطحة سحاب تطال سماء الحي التجاري في كناري وارف، وخلال تجول الشرق في جنبات البرج، كانت أعمال البناء ونقل المعدات إلى البرج تسير بشكل هائل ودقيق. كما لاحظت الشرق قيام المهندسين بتثبيت أطول رافعتين على جانبي البرج، لحين الانتهاء من وضع السطح النهائي للطابق الأخير للبرج، حيث تم الانتهاء من الطوابق ال59 كاملة، وبدأ العمل في إتمام الطابق الأخير وهو الطابق الستين من تركيب النوافذ والأبواب والشرفات الملحقة بعدد من الطوابق، كما يبدأ إتمام التجهيزات الداخلية خلال الفترة القادمة مع انتهاء اكتمال الطابق الـ60، ويقدر عدد الشقق المتوفرة في هذا البرج ب 636 شقة متنوعة من شقة ذات الغرفة الواحد وشقة ذات الغرفتين وشقة ذات الثلاثة غرف. ◄ أعداد هائلة من المعدات واتسم برج Newfoundland Place باستخدام أعداد هائلة من المعدات والأدوات المعمارية والخرسانية، حيث تم تركيب 300 دعامة صلبة بعمق 60 مترا تحت سطح الأرض، ومنذ بدء أعمال البناء في البرج العملاق في عام 2015 تم حفر ما يقرب من 18 ألف متر مكعب في باطن الأرض، أي ما يعادل مساحة 7 حمامات سباحة أوليمبية، وعملية الحفر هذه للبرج تعتبر الأعمق على الإطلاق في منطقة حي المال كناري وارف وفق ما ذكرته بيانات إدارة مشروع برج Newfoundland Place، واعتمدت أعمال البناء على تثبيت 14 ألف متر مربع من الألواح الخرسانية سابقة التجهيز، مع 9500 طن من الأعمدة الفولاذية للارتفاع بهذا الطول للبرج والذي زاد ارتفاعه من 218 مترا إلى 220 مترا خلال عملية إتمام الطابق الأخير وهو الطابق الـ 60. ◄ أعلى مستوى للجودة أما بالنسبة للتصميم الداخلي فوفق ما ذكر «مولينز» سوف يكون من أعلى مستويات الجودة وسوف يضع معيارا جديدا في قطاع البناء المخصص للإيجار، وسوف يلبي هذا البرج الطلب المتزايد على العقارات المخصصة للإيجار في حي المال كناري وارف، وتقوم مؤسسة Vertus التابعة لمجموعة كناري وارف بإتمام التصميمات الداخلية للبرج، كي تناسب جميع الاحتياجات التي يريدها سكان المنطقة، مع إعطاء مزيد من الراحة والرفاهية لقاطني البرج الجديد في كناري وارف ، و يوجد في هذا البرج وفق التصميمات الداخلية له قاعات طعام ضخمة ومنطقة للعب الأطفال وحديقة متسعة للأشخاص ومطعم ومكان للقيام بحفلات شواء جماعية تقدر مساحتها ب 10 آلاف قدم مربع تكفي لجميع سكان البرج، إلى جانب صالات رياضية ومراكز صحية واستوديوهات للياقة البدنية، حيث تكون هذه المرافق ميسرة لجميع سكان البرج. ◄ الاستثمارات القطرية في بريطانيا وتتصدر العقارات مجالات الاستثمارات القطرية في بريطانيا والتي تقدر حاليا بنحو 40 مليار جنيه استرليني (52 مليار دولار). وتتنوع الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة من الاستثمار العقاري إلى الغاز الطبيعي المسال إلى خطوط الطيران والبنوك حيث يرتبط الطرفان بشبكة من المصالح الاقتصادية والاستثمارية. ووفقا لأحدث التقديرات المتاحة، فإن القيمة الإجمالية للاستثمارات القطرية في بريطانيا تقارب أربعين مليار جنيه إسترليني (نحو 52 مليار دولار)، وتمثل بريطانيا بذلك أكبر وجهة استثمارية منفردة لقطر. ويقول تقرير لهيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) إن من الصعب أن تتجول في أنحاء لندن وتعجبك مناظرها دون أن يعجبك شيء مملوك لقطر. وتملك قطر مساحات كبيرة من العقارات التجارية في قلب لندن من خلال مجموعة كناري وارف، كما تملك 95% من برج شارد أطول ناطحة سحاب بأوروبا. وتشمل الاستثمارات القطرية في لندن متجر هارودز الشهير، والقرية الأولمبية، وحصصا متفاوتة في عدد من الفنادق، مثل سافوي، وإنتركونتننتال، وكلاريدجز. ووفقا لبيانات جمعتها شركة داتشا للأبحاث العقارية حتى صيف عام 2017، فإن جهاز قطر للاستثمار يملك 879 عقارا تجاريا وسكنيا في لندن، ويشمل هذا الإحصاء مساحات تجارية تقارب 26 مليون قدم مربع. وتنوي قطر تعزيز استثماراتها في العقارات البريطانية ضمن رؤية للتوسع في الاستثمار ببريطانيا بشكل عام، وتشمل هذه الرؤية الطاقة والبنية التحتية والخدمات بالإضافة إلى العقارات.

إكمال جميع الإنشاءات بالمشروع القطري في الربع الأخير من 2019 Ten Park Drive الأكثر جاذبية بين المشاريع العقارية في لندن أعلنت مجموعة كناري وارف التي يملكها جهاز قطرللاستثمار بالشراكة مع مؤسسة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز الكندية في لندن عن بيع 80 % أي 275 وحدة سكنية في أول مشروع سكني عملاق في منطقة كناري وارف وهو مشروع Ten Park Drive، وأنها حققت إنجازا بارزا في هذا المشروع، منذ بدء طرحه في السوق البريطاني في يوليو من عام 2015، وسوف يتم الانتهاء من جميع الإنشاءات في الربع الأخير من العام القادم 2019. وذكر بريان دياث مدير قطاع المبيعات في المجموعة العقارية، أن هذه النسبة تعتبر ضخمة بالنسبة للعديد من العقارات السكنية المطروحة للبيع في المنطقة، وأن الإنجاز الكبير الذي حققته المجموعة يعتبر خطوة مهمة في تصدر أحد أضخم العقارات السكنية التابعة للمجموعة لقائمة العقارات الرائدة في المنطقة خاصة شرق العاصمة لندن، وأشار دياث في تصريحاته الصحفية إلى أن العمل الذي تم تطويره حتى الآن يعد هائلا في واحد من أضخم العقارات السكنية في منطقة كناري وارف، وأوضح أن هناك إقبالا ملموسا من قبل العديد من البريطانيين للاستحواذ على مسكن في مشروع Ten Park Drive في منطقة كناري وارف، وأكد أن المشروع السكني الضخم Ten Park Drive يتمتع بالكثير من المميزات من حيث طبيعة السكن وتميزه، إلى جانب سهولة توفير وسائل النقل التي تربط المنطقة بأهم المناطق في العاصمة البريطانية وخارجها، حيث طلب العديد من المهتمين بالسكن في المنطقة الإطلاع على البناية العقارية الضخمة Ten Park Drive للتعرف على مميزاتها، مضيفا أن المجموعة العقارية تتطلع إلى قرب الانتهاء من المشروع وبدء انتقال أصحاب المساكن للعيش في منطقة كناري وارف الشهيرة. الأضخم في كناري وارف وتعود ضخامة مشروع Ten Park Drive في منطقة كناري وارف من حيث ارتفاعه وعدد الوحدات السكنية التي يضمها، حيث يصل ارتفاع 10 بارك درايف الذي يعد أضخم المشروعات السكنية في المنطقة إلى 149 مترا على مستوى سطح الأرض، ويضم المشروع السكني 345 مسكنا، مقسمة على 74 ستوديو، و115 شقة ذات الغرفة الواحدة، و141 شقة ذات غرفتين، و15 شقة ذات ثلاث غرف. واختارت مجموعة كناري وورف أشهر المعماريين لتصميم هذا المشروع السكني الضخم Ten Park Driveوهو مكتب ستانتون ويليامز المعماري الشهير، كما قام بتصميم الديكورات الداخلية للمشروع السكني الضخم مكتب ماك للتصميمات الهندسية البريطاني، حيث اتسم الشكل الهندسي الاسطواني للمشروع السكني بارتباطه بمساحات واسعة تطل جميعها على نهر التيمز، كما أن المواد التي استخدمت في التصميمات الداخلية اعتمدت على كونها صديقة للبيئة. كما يمكن للمقيمين في هذا المشروع السكني الضخم يمكنهم الاستفادة من عدد من المرافق الموجودة في هذا المشروع ومنها مراكز صحية وأخرى رياضية، كما توجد مساحات خضراء على أسطح المشروع المتعددة، ويتصل المشروع بمرسى يصل ضفة التايمز حيث يمكن للمقيمين في المشروع الاستمتاع بالحصول على نزهة بالقارب في التايمز، كما يضم المشروع عددا من المحال التجارية الشهيرة ومنافذ البيع، إلى جانب افتتاح خط اليزابيث للقطارات والذي يربط المنطقة بوسط لندن وخارجها وذلك بدءا من ديسمبر القادم. ويعتبر هذا المشروع السكني ضمن مشروع عقاري ضخم يطلق عليه اسم Wood Warf وتمتلكه مجموعة كناري وارف، ويذكر أن جهاز قطر للاستثمار قد استحوذ علي اشهر مؤسسة عقارية بريطانية كناري وورف المالكة لحي كناري وارف من خلال أضخم صفقة وقعت مع مالكي المؤسسة العقارية البريطانية وبالشراكة مع مؤسسة بروكفيلد بروبرتي بارتنر الكندية، وقدرت قيمتها بـ 2,6 مليار جنيه استرليني وذلك في عام 2014.

أعلنت مؤسسة "كاين هوي انتربرايس" البريطانية للإستثمارات المالية والعقارية عن مشاركتها جهاز قطر للإستثمار في تقديم قرض بقيمة 450 مليون جنيه استرليني، أي ما قيمته "537 مليون يورو"، وذلك لتمويل تطوير أحدث مشروع عقاري في حي "كناري وارف" المالي شرق لندن، وهو مشروع "one bank street" الإداري، ليكون أكبر تمويل عقاري منذ الإعلان عن خروج المملكة المتحدة من الإتحاد الأوروبي. وتقدر نسبة القرض الذي تقدمه مؤسسة "كاين هوي انتربرايس" البريطانية، بـ 75% من حجم تمويل المشروع، بينما تقدر نسبة تمويل هيئة قطر للاستثمار بـ 25% من حجم تمويل المشروع، وستقوم المؤسسة البريطانية مع هيئة قطر للاستثمار بتقديم القرض المالي إلى مجموعة "كناري وارف" العقارية، لبدء إكمال واحد من ثلاثة أفضل مشروعات عقارية مستدامة وصديقة للبيئة على مستوى إنجلترا وفق تقييم مؤسسة البحوث البيئية والمنهجية البريطانية "BREEAM".وكانت مجموعة "كناري وارف" قد حصلت على الموافقة النهائية من قبل بلدية "تاور هاملت" في شرق لندن للبدء في تنفيذ مشروع "one bank street " في فبراير من عام 2015، وذلك بعد وقوع عدة صعوبات قيدت الموافقة على التصميم الهندسي للمشروع عدة مرات قبل الموافقة النهائية، وقام المكتب المعماري الهندسي الدولي "كون بيديرسون فوكس" بوضع التصميمات الهندسية الأولية للمشروع.وأعرب "جون كول"ذكر" جون كول" رئيس قطاع العمليات العقارية والاستثمار التجاري بمؤسسة "كاين هوي" في تصريحاته الصحفية، عن سروره بالتعاون مع جهاز قطر للإستثمار لتوفير القرض اللازم لتحقيق هذا المشروع الهام في شرق لندن، كما ذكر"جون كول" أن هذا القرض العقاري يوضح مدى التزام المؤسسة البريطانية بالمشاركة في المشروعات الضخمة والهامة في السوق العقاري البريطاني، ودعم المطورين لتوفير الحلول المالية اللازمة لإتمام المشروعات العقارية الهامة.

قالت شركة الديار القطرية للإستثمار العقاري إنها حصلت على موافقة المجلس البلدي في منطقة وستمنستر لتحويل السفارة الأميركية في ساحة غروسفينور في لندن إلى فندق فخم وفق ما اوردته وكالة بلومبيرغ الإقتصادية. ويقع المشروع في منطقة مايفير، و ينتظر إنجاز العديد من المحلات التجارية ومطاعم وفقاً للوكالة. وتشمل مشاريع الديار القطرية في لندن منازل فاخرة في ثكنات تشيلسي السابقة، والغالبية العظمى من الحي المالي كناري وارف في شرق لندن وحصة في مجمع سكني متعدد الأسر بالقرب من الاستاد الاولمبي السابق في شرق لندن. وعلى الرغم من انخفاض الجنيه عقب التصويت بالخروج بريطانيا من الإتحاد الأوروبي ، انخفضت الإيرادات لكل غرفة متاحة، على قدر من أن الربحية، في فنادق لندن ارتفعت 11.4% في أكتوبر من العام الماضي، وفقا لبيانات جمعتها آس تي آر للأبحاث.

قال جهاز قطر للإستثمار إنه يدرس التخلي عن بيع مبنى للمكاتب في ساحة كابوت في الحي المالي كناري وارف في لندن المؤجرة لمجموعة كريدي سويس AG، وفقا لما أورده موقع بلومبيرج.وقالت مصادر إن جهاز قطر للإستثمار كان ينوي مراجعة خطة البيع حتى قبل أن تصوت المملكة المتحدة لمغادرة الإتحاد الأوروبي، لأنه لم يتم الانتهاء من عملية البيع، حيث لا تزال تجري محادثات مع مشتر محتمل واحد على الأقل. ورفض متحدث باسم جهاز قطر للاستثمار التعليق.وتصل مساحة مبنى المكاتب إلى 50736 مترا مربعا، وتقدر قيمتها بنحو 450 مليون جنيه إسترليني (594 مليون دولار). وكانت هذه ستكون أول وأهم عملية لبيع أصول عقارية يتم عرضها من قبل جهاز قطر للاستثمار منذ إنشائه في عام 2005.وتأتي هذه العملية بهدف تعزيز الأصول في آسيا وتنويعها في الولايات المتحدة، وهو الهدف الرئيسي من المراجعة الإستراتيجية لسياسة الاستثمارية لجهاز قطر للاستثمار. وقال الصندوق في العام الماضي إنها تعتزم استثمار 35 مليار دولار في الولايات المتحدة على مدى السنوات الخمس المقبلة.كما أن قطر لا تنوي تخصيص أي أموال جديدة لجهاز قطر للاستثمار هذا العام أو سحب الأموال وبدلا من ذلك الاعتماد على مبيعات الأصول والدخل أرباح لاستثمارات جديدة، حسبما ذكرت وكالة بلومبرج الشهر الماضي.

بعثت شركة فرانكلين ميوتيوال ادفايزورز برسالة لشركة سونجبيرد إيستيس أوضحت فيها عزمها قبول أي عرض نقدي لشراء أسهمها في مجموعة كناري وارف من ائتلاف يقوده جهاز قطر للاستثمار يسعى لشراء سونجبيرد. ويأتي نبأ إرسال الخطاب مع نشر جهاز قطر للاستثمار وشريكه في عرض شراء سونجبيرد شركة الاستثمار الأمريكية بروكفيلد بروبرتي بارتنرز وثيقة عرض الاستحواذ النهائي بقيمة 2.6 مليار إسترليني (4 مليارات دولار). وتمتلك سونجبيرد حصة أغلبية في مجموعة كناري وارف في لندن التي تمتلك حي المال في المدينة. وتستحوذ فرانكلين ميوتيوال ادفايزورز على 7% تقريباً من أسهم مجموعة كناري وارف.

فاتح جهاز قطر للإستثمار ومستثمر من الولايات المتحدة شركة سونجبيرد للعقارات المالكة لمركز كناري وارف في لندن بشأن إستحواذ محتمل في خطوة من شأنها أن تعزز إستثمارات صندوق الثروة السيادية القطري في قطاع العقارات في العاصمة البريطانية.وقالت سونجبيرد المملوكة جزئياً لجهاز قطر للإستثمار في بيان اليوم الخميس إنها ستدرس الموضوع الذي وصفته بأنه في مرحلة أولية.وتملك سونجبيرد حصة الأغلبية في مركز كناري وارف المالي وتشارك أيضا في ملكية ناطحة السحاب ووكي توكي في لندن.وقالت الشركة في البيان "سيدرس مجلس إدارة سونجبيرد الموضوعبما يحقق أفضل فائدة للمساهمين بشكل عام وفي الوقت الحاضر تم نصح المستثمرين بعدم إتخاذ أي إجراء."وقفز سهم سونجبيرد 14.5 في المئة إلى 296.6 بنس مسجلاً أعلى مستوياته في خمس سنوات لتبلغ قيمة الشركة نحو 2.2 مليار جنيه استرليني.ولدى قطر بالفعل إستثمارات في مشروعات جديدة وجذابة في لندنحيث تملك برج شارد أعلى ناطحة سحاب في غرب أوروبا وتشارك في ملكيةمبنى في مركز كناري وارف المالي.