شهدت الجمعية العامة العادية لشركة بروة العقارية اليوم نقاشات ساخنة بين المساهمين ومجلس إدارة الشركة، وصلت في بعض الأحيان إلى إتهام الشركة بأنها عاجزة عن الخروج من أزمتها المالية وأنها عالقة في مشاكل مالية كبيرة، حيث قال أحد المساهمين موجها حديثه لمجلس إدارة بروة: "العالم كله خرج من الأزمة المالية العالمية 2008 إلا أنتم ما زلتم في أزمة".ورداً على استفسارات المساهمين قال سعادة السيد صلاح بن غام العلي رئيس مجلس إدارة مجموعة بروة العقارية إن التحدي الرئيسي لدينا هو أن نكون منفذين جيدين، مؤكداً ثقته من التمكن خلال الأشهر الستة المقبلة من إثبات قدرته على التنفيذ بأعلى مستوى بالاعتماد على الكفاءات القطرية.وأضاف أن مجلس إدارة الشركة اعتمد في عمله خطين متوازيين يأخذان في الاعتبار أهمية طرح عدة خيارات إستراتيجية وعدم الانطلاق إلى الأمام إلا بحل المشاكل العالقة، منوها بأن قطر أمام التزامات كبيرة من بينها استضافة مونديال كأس العالم 2022، وأشار إلى أن بروة هي إحدى الجهات التي تساعد الدولة في المشاريع الرئيسية، مؤكداً أن الشركة قادرة على تحقيق المصلحة الوطنية.الرقابة والنزاهة وبشر رئيس مجلس الإدارة المساهمين بحرص الشركة على تطبيق الرقابة والنزاهة والشفافية، وكشف عن وجود عدد من القضايا لدى الشركة في المحاكم العامة، وقال: "أي مخالفات ترقى إلى الحالة الجنائية ستتم إحالتها إلى النيابة العامة، ولكن الأخطاء الإدارية تتم معالجتها في الشركة".التخارج من أصول بـ 20 مليارومن جانبه قال السيد عبد الله بن عبد العزيز السبيعي الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية إن الشركة تمر بمرحلة هامة من تاريخها، وقال إن تخارج الشركة من بعض الأصول التي كانت تديرها أو ترتبط بها أسهم في تعزيز قوة الشركة ومركزها المالي، بما يعطي دعما أكبر للدخول في استثمارات جديدة بهدف الارتقاء بمستوى الشركة والدخول في استثمارات ناجحة، ولفت إلى أن قيمة التخارج الذي تعتزم الشركة تنفيذه خلال العام الجاري تبلغ حوالي 20 مليار ريال قطري، حيث سيتم بيع أصول ومشروعات للشريك الإستراتيجي لبروة، لافتا إلى أن هذا التخارج سوف يسهم في تقليص حجم ديون الشركة التي تبلغ 28 مليار ريال بواقع 20 مليارا، ليصبح حجم الديون 8 مليارات ريال فقط بما يشكل نسبة معقولة من حجم الأصول ومن حقوق الملكية البالغة 14 مليار ريال، كما أنه يتيح العودة إلى الوضع الصحي والسليم، ويعطي الشركة قدرة أكبر على المضي قدما في تحقيق مصالح المساهمين.مجمل أصول بروةولفت السبيعي إلى أن أصول بروة وصلت في 2010 إلى 70 مليار ريال، رغم أن رأسمالها بدأ بنحو 2.6 مليار ريال عند تأسيسها سنة 2005، مضيفا: "لدينا مشاريع كثيرة، وقمنا بإعداد دراسات مالية لعدد من المشاريع، رغم أننا وجدنا أن الاستمرارية في التوسع في عدد من المشاريع لا تخدم الشركة ولا المساهمين، لذلك قررنا التخارج من بعض تلك الأصول، وفي هذا الصدد قمنا ببيع الحي المالي وأنجزنا صفقة كتارا، وأجرينا حلولا لمشروع بروة الخور إلى جانب التوافق على إنهاء مشروع بروة القاهرة".الإستثمارات الدوليةأما بخصوص الاستثمارات الدولية لفت السبيعي إلى أنه لا توجد مشروعات خارجية متعثرة لبروة، لافتا إلى أن الشراكة القائمة في تركيا بواقع %50، موضحا أنه تم بيع المشاريع ذات العلاقة وحققت عوائد للشركة. وحول مشروع التطوير في بريطانيا، أكد السبيعي إنجاز %90 من المشاريع وأن تلك المشاريع تحقق عائدا سنويا يبلغ 4%. أما في عجمان، فبحسب السبيعي، فإنه "استثمار قديم لم يتم الاتفاق عليه مع المقاول وأخذنا عليه مخصصا ثابتا بلغ 230 مليون ريال".وبشأن المصروفات العمومية أكد الرئيس التنفيذي للمجموعة أنها في تناقص مستمر - بعد التخلص من الأصول غير المدرة – وتمكن ملاحظة رجوعها إلى وضعها الطبيعي.مشروع مسيعيد السياحيوحول المشروع السياحي في مسيعيد أشار السبيعي إلى دراسة تمت مناقشتها مع قطر للبترول، موضحا: "لقد تبين أن الأرض التي سيقام عليها المشروع غير مناسبة بيئيا، ونبحث الآن تخصيص مكان جديد للمشروع".وقال عضو مجلس الإدارة السيد محمد عبد العزيز آل سعد: إن عملية التخارج البالغة قيمتها 20 مليار ريال قطري تقدم دفعة معنوية للعمل المنظم مع الشريك الإستراتيجي وتعطي الشركة ملاءة مالية قوية وقدرة على التوسع، لافتا إلى أن محفظة بروة تتركز في مناطق إستراتيجية في الدولة، لافتا إلى أن إعادة هيكلة الشركة هي عملية مستمرة بهدف زيادة كفاءة التشغيل والعوائد.وأشار إلى أهمية التركيز على قطر ومشاريعها والتعاون مع الجهات الأخرى في الدولة لتكون تلك المشاريع جزءاً من النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد. وأكد أن "الاستثمار الخارجي هو جزء بسيط من المحفظة العقارية".وقال إن إستراتيجية الشركة للمرحلة القادمة تتضمن عدة نقاط رئيسية أولها التخارج من أصول بقيمة 20 مليار ريال لشراكة مع الشريك الإستراتيجي وهذا يمنح الشركة فرصة للتوسع في مشروعات جديدة، والثاني استغلال الأراضي التي تمتلكها بروة في محفظتها العقارية وتطوير هذه الأراضي وبناء مشروعات جديدة، والثالث إعادة هيكلة الشركة والتركيز على كفاءة التشغيل وتخفيض المصاريف، ورابعها التركيز على المشروعات في قطر، وخامسها الإستثمار الخارجي ولكن بنسبة أقل وبمخاطر أقل أيضاً.

أعلنت شركة بروة العقارية "بروة" عن تحقيقها أرباحا قدرها 1.4 مليار ريال عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2013، مقابل 1.1 مليار ريال للعام 2012. وذكر بيان صحفي للشركة نشر اليوم على موقع بورصة قطر الالكتروني أن العائد على السهم بلغ 3.53 ريال للعام 2013، مقابل 2.92 ريال قطري للعام 2012 حيث أوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 2 ريال للسهم الواحد بنسبة 20% من القيمة الاسمية للسهم وذلك للعرض على الجمعية العامة للمساهمين. وأضاف البيان أن النتائج المالية شهدت تحسناً ملحوظاً في إجمالي الإيرادات بزيادة قدرها 616 مليون ريال مقارنة بالعام السابق وأن إيرادات التأجير زادت بنسبة 35 بالمائة لتصل 999 مليون ريال خلال عام 2013 مقابل 741 مليون ريال في 2012. وأفاد أن عام 2013 شهد عددا من الإنجازات لمجموعة بروة العقارية، حيث انتهت المجموعة من إنجاز العديد من مشروعاتها والتي بدأت في توليد الإيرادات النقدية خلال السنة ومن تلك المشروعات مشروع مدينة بروة والشارع التجاري وعقار "نورث رو - لندن" بالإضافة إلى مشروع بروة السد، مشيرا إلى أن المجموعة تمكنت خلال السنة من استرجاع العديد من المبالغ المستثمرة في سنوات سابقة والتي كان هناك العديد من المعوقات تواجهها مثل مشروع عجمان واستثمار عقاري بالمملكة العربية السعودية حيث كانت هناك مخصصات لتدني القيمة مقابل تلك المبالغ خلال السنوات السابقة. وأشار البيان إلى أن بروة حرصت على استغلال الفرص الاستثمارية المناسبة للحصول على العائد المستهدف من تلك الاستثمارات اما عن طرق البيع أو التشغيل وبما يساعد على تعظيم العائد على حقوق المساهمين وزيادة التدفقات النقدية بصورة مستدامة ومستمرة، مضيفا أن بروة قامت خلال 2013 ببيع استثماراتها العقارية في جمهورية مصر العربية بالإضافة إلى نجاحها خلال الربع الأخير من السنة في بيع أسهمها ببنك بروة وهو ما انعكس على تخفيض التزامات المجموعة بما يبلغ 6 مليارات ريال قطري عما كانت عليه في عام 2012. وبروة شركة قطرية مساهمة مدرجة في بورصة قطر تأسست في 15 نوفمبر 2005 وتعمل في مجال الاستثمار العقاري والمالي.

أعلنت شركة بروة العقارية عن اغلاق باب الترشيحات لعضوية مجلس الإدارة فى دورته الجديدة للسنوات الثلاث القادمة "2014-2016" ويتضمن كشف أسماء الأشخاص الذين تقدموا بطلبات العضوية كلا من عبدالله أحمد محمد طاهر ومحمد عبدالله علي مطر المناعي وعن شركة العديد للاستثمار العقاري عبدالله عبدالعزيز ناصر العطية وحمد سالم محمد القمرا المري وأحمد محمد علي ابراهيم الأصمخ وخليفة علي خليفة عجاج الكبيسي ومحمد ابراهيم محمد ابويعقوب السليطي وفيصل أحمد علي محمد السادة وخليفة أحمد محمد السويدي وخالد مبارك عبدالعزيز الدليمي ويوسف علي عبدالرحمن العبيدان وعن شركة الملاحة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني وعبد الرحمن سعد زيد الشثري وسعد أحمد ابراهيم خميس الحسن المهندي وعبدالعزيز عبدالرحمن كمال العمادي ومحمد عبدالعزيز سعد آل سعد الكواري.

أصبحت العمالة الوافدة اليوم جزءاً أساسياً من مكونات المجتمع القطري في ظل الازدهار غير المسبوق الذي يشهده الاقتصاد القطري، وهي في تزايد مضطرد لمواكبة التطور والنمو العمراني. وتستحق هذه السواعد التي تبني قطر المستقبل منا أن نستقبلها على أحسن وجه، ونؤمن لها بيئة سكنية لائقة، من هنا ولدت فكرة بروة البراحة لتضع كل الإمكانيات في خدمة من يبني هذه البلاد فقد شارفت المرحلة الأولى من المشروع على الانتهاء بعد إنجاز 75% خلال 6 ملايين ساعة عمل لإنجاز هذا الصرح العمالي الفريد من نوعه. وأكد عبدالله صالح حجي مدير مشروع بروة البراحة لـ"بوابة الشرق" خلال الجولة التفقدية لسعادة الدكتور عبدالله بن صالح الخليفي وزير العمل والشؤون الاجتماعية ووزير التشغيل المغربي وقيادات بروة العقارية وحشد من الإعلاميين لمشروع بروة البراحة (المدينة العمالية) في المنطقة الصناعية، أن التزام شركة بروة بالإنسان والمجتمع يأتي على جميع المستويات، لأن "بروة" تؤمن بأن توفير البيئة السكنية المريحة والحياة الكريمة للعمال، يزيد من طاقاتهم الإنتاجية ويحفزهم على تقديم الأفضل. المرحلة الأولى من المدينة العمالية في الصناعية واشار إلى أن مشروع بروة البراحة يهدف إلى من خلال المكونات السكنية للعمال والموظفين والمواقف المخصصة للشاحنات إلى توفير مدينة عمالية متكاملة بها كافة المرافق التي يحتاج إليها العمال والموظفين وزوارهم. يقع مشروع بروة البراحة جنوب غرب مدينة الدوحة بالقرب من المنطقة الصناعية حيث يبعد مسافة 14 كيلومتر من مركز المدينة وحوالي 13 كيلومتراً من المطار وقد أقيمت المدينة العمالية على مساحة 1,866,235 م2، أما مساحة البناء الكلية 742,630 م2، وتستوعب المدينة حوالي 52 ألف عامل. وقال حجي إن مشروع بروة البراحة يتكون من قسمين جزء مخصص لمواقف شاحنات ويستوعب حوالي 4200 شاحنة، والجزء الثاني من المشروع هو خاص بسكن العمال والمرافق، حيث أن المخطط العام لسكن العمال يتكون من 32 مبنى فكل مبنى يتكون من طابق 4 طوابق وتوجد في كل مبنى 130 غرفة ومساحة كلغرفة 24 م2 وفي كل مبنى توجد 136 غرفة استحمام و 88 دورات مياه، وذلك من أجل توفير كافة سبل الراحة للعمال خلال سكنهم في هذا المشروع العمالي الضخم. مشروع بروة البراحة لتسكين العمال أما عن مباني قاعات توفير الوجبات الغذائية فيتكون من 4 قاعات في كل مبنى وعدد الطوابق طابقين أما مساحة البناء فتبلغ 4361 م2 وسعة كل قاعة 1564 شخص أما السعة الإستيعابية للقاعة فتبلغ 6256 شخص. ولفت "حجي" إلى أن المشروع ينقسم إلى 4 مراحل أساسية، بتكلفة إجمالية تبلغ 2 مليار ريال، تكلفة المرحلة الأولى منها فقط 700 مليون ريال، وقد بدأت تلك المرحلة في يناير 2013 وسوف تنتهي في الربع الثالث من 2014 وتبلغ المساحة الكلية لهذه المرحلة 251,292 م2 ، وبلغت نسبة الإنجاز 75% وبلغ عدد ساعات العمل 6,988,767 ساعة.

تنظم شركة بروة العقارية صباح الأحد المقبل، زيارة تفقدية ميدانية إلى مشروع المدينة العمالية بالمدينة الصناعية، بمشاركة 4 وزراء هم كل من سعادة الدكتور محمد صالح عبدالله السادة وزير الطاقة والصناعة، وسعادة الشيخ عبد الرحمن بن خليفة بن عبدالعزيز آل ثاني وزير البلدية والتخطيط العمراني، وسعادة الدكتور عبدالله صالح مبارك الخليفي وزير العمل والشؤون الاجتماعية، وسعادة السيد صلاح بن غانم ناصر العلي وزير الشباب والرياضة ورئيس مجلس إدارة بروة، إلى جانب عدد من قيادات شركة بروة العقارية والمشرفين على المشروع. وكان السيد عبدالله السبيعي- الرئيس التنفيذي لشركة بروة العقارية كشف لـــ"الشرق" عن اكتمال ما نسبته 75% من المرحلة الأولى من مشروع المدينة العمالية، والتي تعد أكبر مدينة متكاملة للعمال على مستوى المنطقة، مشيراً إلى أن هذه المرحلة تتضمن 32 مبنى لمساكن العمال وبعض المحلات الخدمية إضافة إلى أربعة مطاعم رئيسية و"مسجين" رئيسيين ومساحات خضراء، وتتسع هذه المباني التي ستكون جاهزة بحلول الصيف المقبل لنحو 22 ألف عامل. وتم تصميم مشروع بروة البراحة "المدينة العمالية"، ليستوعب 53 ألف عامل وموظف، ويقع المشروع في المنطقة الصناعية، ويتألف سكن العمال من 64 مبنى، يتكون كل مبنى منها من أربعة طوابق ويضم 130 غرفة. وقد تم توزيع المباني على 4 مجمعات يحوي كل منها 16 مبنى بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء، حيث تبلغ مساحة الأرض الإجمالية المخصصة للمجمعات الأربعة 252.050 متراً مربعاً وبمساحة بناء كلية تبلغ 455.872 مترا مربعا وتسع 53 ألف عامل، مما يجعلها أكبر منطقة سكن عمال في قطر ومنطقة الخليج العربي مبنية وفق أحدث المواصفات العالمية". ويتضمن المبنى كافة المرافق الخدماتية الضرورية لراحة شاغلي السكن، حيث سيتم تأمين ثماني صالات طعام تقدم ثلاث وجبات يومياً باختيارات متعددة من الأطعمة تتماشى مع التنوع الثقافي للعمالة. ويشمل السكن الخدمات الأخرى الضرورية من خدمات تنظيف الملابس وغسلها من خلال مغسلة مركزية لتخفيف عبء الأعمال الشخصية اليومية كما يضم كل مجمع سكني 48 محلا تجاريا وأماكن عامة ومناطق خضراء بمساحة تقريبية 32.500 متر مربع تضم مسجداً وملعب كرة قدم وملعبا لكرة السلة وكرة الطائرة وغير ذلك". ويتألف سكن الموظفين من 16 مبنى، بطاقة استيعابية تقارب 10 آلاف موظف.. ويتكون كل مبنى من ثلاثة طوابق تضم 97 غرفة بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء، وتبلغ المساحة الإجمالية المخصصة للمباني 91.500 متر مربع بينما تبلغ المساحة الإجمالية المشيدة 65.744 مترا مربعا يحيط بالمباني السكنية حدائق خضراء مصممة ليتمكن القاطنون من الاستمتاع بالتنقل بين مختلف المناطق، كما تتوافر الملاعب الرياضية وقاعات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات، ويوجد في المشروع موقع للتعريف بالدين الإسلامي. ويتضمن المشروع معارض للسيارات المستعملة ومنطقة المزاد العلني التي تتواجد في موقع مميز بالقرب من طريق الدوحة السريع. ويتألف كل معرض من طابق أرضي يحوي 49 صالة عرض بالإضافة إلى طابقين مخصصين للمكاتب الإدارية.. وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المعارض بالمشروع 110.716 وبمساحة مشيدة إجمالية قدرها 60.000 متر مربع. ويهدف مركز التسوق بالمشروع إلى خدمة سكان المشروع، حيث يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 23.200 متر مربع ويضم سوبر ماركت بالإضافة إلى 46 محلاً تجارياً موزعة على طابقين بمساحة مشيدة إجمالية قدرها 16.925 مترا مربعا، ويوفر مركز التسوق على ساكني المشروع مشقة الانتقال إلى الدوحة بهدف التسوق مما يخفف من حدة الازدحام ومصروف الوقود ومشاكل المواقف بتوفير جميع المتطلبات في مكان واحد. ويتضمن المشروع مبنى إدارياً مركزياً يقع بالقرب من الطريق الرئيسي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 38.772 مترا مربعا ويضم 39 وحدة مكتبية متنوعة المساحة موزعة على ثلاثة طوابق وبمساحة مشيدة قدرها 16.423 مترا مربعا، كما يضم المشروع أيضا مركزاً صحياً، يمتد على مساحة أرض قدرها 10.951 مترا مربعا، يهدف إلى تأمين الرعاية الصحية الأساسية لساكني المشروع والمناطق المحيطة به من عمال وموظفين وسائقي شاحنات.

أعلنت شركة بروة العقارية عن إتمام نقل حصتها في بنك بروة إلى طرف ذي علاقة، مقابل 2.4 مليار ريال تقريبا سيتم استخدامها لسداد بعض التسهيلات الإئتمانية، وذلك بعد الحصول على كافة الموافقات والتصريحات القانونية والحكومية المطلوبة. وقال بيان صدر عن شركة بروة ونشره موقع بورصة قطر اليوم إن الشركة كانت أعلنت في وقت سابق عن توقيع اتفاقية لبيع حصتها في بنك بروة والبالغة 37.34 بالمائة من أسهم البنك إلى طرف ذي علاقة.

أعلنت شركة بروة العقارية عن توقيع اتفاقية بيع حصتها في بنك بروة والبالغة 37,34% من أسهم البنك إلى طرف ذي علاقة وتم البيع بقيمة 2.4 مليار ريال تقريبا وذلك في إطار اتفاقية التفاهم الموقعة مع شركة الديار القطرية والخاصة ببيع بعض الأصول المملوكة لبروة إلى شركة الديار واستخدام متحصلات البيع في سداد بعض التسهيلات الائتمانية ومن المتوقع أن تنعكس هذه الصفقة في نتائج الربع الأخير من عام 2013. وقامت شركة بروة ببيع كامل حصتها في بنك بروة بعد ممارستها لحق إعادة شراء 40,746,660 سهم والذي يمثل حوالي 14% من أسهم بنك بروة في ديسمبر 2013 والتي كان قد تم بيعها لطرف ذي علاقة في سنة سابقة مع احتفاظ بروة بحق إعادة الشراء. وتعمل الشركة حالياً على الحصول على كافة الموافقات والتصريحات القانونية والحكومية اللازمة لإتمام الصفقة.