قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن آلاف الوحدات السكنية تحت الإنشاء يتوقع اكتمال إنشائها خلال عامي 2021 و2022، مشيراً إلى أن هذه الوحدات قسم كبير منها في مناطق جديدة مثل لوسيل واللؤلؤة وبعض المناطق شمال الدوحة وجنوبها، وأضاف: إن حجم المشاريع العقارية المقترحة قبل عام 2022 كبير للغاية حيث سيتم إنشاء عدد كبير من المباني الخاصة بقطاع الضيافة أغلبها سيكون فنادق من فئات مختلفة، تستوعب قرابة 90 ألف غرفة، مشيرا إلى أن الإنفاق على المباني التجارية سيظل على مستوى عال خلال العامين المقبلين، وبين التقرير أن المناطق التي تقع شمال الدوحة وجنوبها تشهد حركة إنشائية كبيرة، مبينا أن سبب ذلك يعود إلى مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وتوسع العمران ووجود المرافق الخدمية مثل المجمعات التجارية، ومرافق قطاع النقل، ولفت التقرير إلى أن أسعار العقارات في طريقها إلى الاستقرار عند مستويات مقبولة، وهذا سيشكل عاملا إضافيا لدعم حركة السوق، وأضاف التقرير أن السيولة سواء الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية أم من شركات التطوير العقارية أو حتى المستثمرين العقاريين بالإضافة إلى ارتفاع الطلب، شكلا الحلقة الأقوى في نمو الانشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة لتشكل تنوعا متناغما يؤسس لمناطق جديدة تشمل كافة الخدمات، وهذا كوّن أساسا جديدا لاستمرار نمو القطاع العقاري في قطر يعتمد على التنوع في المشاريع في مناطق جديدة تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية، وأكد التقرير على أن نشاط سوق الإنشاءات العقارية يشهد حراكاً متواصلاً حالياً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير وخاصة في مشروعي اللؤلؤة ولوسيل، في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا في الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 25 إلى 29 اكتوبر الماضي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 84 صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة 317.230 مليون ريال، وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت 17 صفقة تقريبا.

تراجع أسعار الإيجارات في المناطق الحديثة بأكثر من 15 % الركود يضرب مناطق المطار والخالدية ومعسكر آل نهيان القيمة الإيجارية للمساكن القديمة تتقارب مع الجديدة هبوط الأسعار بنسب تراوح بين 5 و10 % بنهاية العام أكد مسؤولو شركات ومكاتب وساطة وخبراء عقاريون في أبوظبي تزايد الوحدات الشاغرة في البنايات السكنية، خاصة القديمة، وذلك على الرغم من تراجع إيجاراتها، كما أشاروا إلى أن إيجارات الوحدات السكنية الجديدة في المناطق الحديثة مثل جزيرة الريم ودانة أبوظبي والروضة والكورنيش تشهد تراجعاً ملحوظاً منذ 6 أشهر. وقدر مسؤولو مكاتب وساطة تراجع الإيجارات في المساكن الجديدة منذ بداية العام الجاري بنسبة 5%، إضافة إلى 10% خلال العام 2017. وفي مدينة أبوظبي تظهر لافتات «للإيجار» على البنايات السكنية خاصة القديمة في مناطق وشوارع المطار والمرور والنادي السياحي والخالدية ومعسكر آل نهيان. وفي شارع المرور تم رصد تراجع كبير في إيجارات البنايات القديمة منها وحدات سكنية 3 غرف وصالة بقيمة إيجارية 82 ألف درهم بعد أن كانت قيمتها الإيجارية لا تقل عن 115 ألف درهم، وفي منطقة النادي السياحي هناك وحدات سكنية كثيرة غرفتين وصالة بلغت قيمتها الإيجارية 70 ألف درهم مقارنة بأكثر من 87 ألف درهم. وأكد نادر حسن الرئيس التنفيذي لشركة سكاي لاين للوساطة العقارية في أبوظبي أن هناك عدداً كبيراً من الشقق الشاغرة في البنايات القديمة بأبوظبي. ولا تقل في أحسن الأحوال عن ثلث الوحدات السكنية (30% -35%)، والسبب الرئيسي في ذلك هو زيادة المعروض خاصة من المساكن الجديدة التي تقع في المناطق القريبة من مدينة أبوظبي علماً بأن إيجارات هذه المناطق تراجعت بشكل كبير. ويضيف: غالبية المستأجرين يتساءلون لماذا نسكن في بنايات قديمة تفتقر إلى الصيانة بقيمة إيجارية تتساوى أو تتقارب مع القيمة الإيجارية للمساكن الجديدة. وتراجعت القيمة الإيجارية للوحدة السكنية غرفة وصالة في جزيرة الريم من 78 ألف درهم إلى 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 100 ألف إلى 80 ألف درهم والوحدة ثلاث غرف وصالة من 135 ألف درهم إلى 110 آلاف درهم، كما تراجعت إيجار مناطق الدانة والروضة والكورنيش من 80 ألف درهم إلى 70 ألف درهم للوحدة غرفة وصالة ومن 120 ألف درهم إلى 95 ألف درهم للوحدة غرفتين وصالة ومن 125 ألف درهم إلى 110 آلاف درهم للوحدة ثلاث غرف وصالة. وتراجعت إيجارات المساكن الجديدة في مناطق الريم ودانة أبو ظبي والروضة والكورنيش منذ بداية العام، طبقاً لتقرير شركة سكاي لاين وشركات عقارية أخرى، وهي المناطق القريبة جدا من المدينة، بنسب تراوحت بين 5% -7% إضافة إلى نسبة لا تقل عن 10% خلال العام الماضي. وقالت وكالة ستاندرد آند بورز في تقريرها حول القطاع العقاري الإماراتي، إن القطاع واجه عاما صعبا بعد التصحيح الذي شهده، متوقعة انخفاض أسعار العقارات السكنية والإيجارات بنسب تتراوح بين 5 و10% . وبحسب “ريدين.كوم” فإن أسعار العقارات السكنية انخفضت خلال العام الماضي في دبي بما متوسطه 8% إلى 11%، وتراجعت الإيجارات بـ6%. وبالنظر لعدم حصول تطورات اقتصادية ايجابية على مستوى الاقتصاد الاماراتي فمن المتوقع أن يتواصل هذا الانخفاض العام الجاري. أداء ضعيف في قيمة العقارات السكنية وقالت شركة «كلاتونز»، العاملة في مجال الاستشارات العقارية، في تقرير لها إن سوق العقارات الإماراتية شهد خلال الفترة الماضية أداءً ضعيفاً في قيمة العقارات السكنية في مناطق العقارات الاستثمارية السكنية الرئيسية في أبو ظبي، إذ تراجعت أسعارها 0.9 %. وتوقع التقرير حدوث تصحيحات في الإيجارات تراوح بين 5 و10% في كل المناطق بحلول نهاية العام الحالي، بينما سيبقى أداء السوق متوقفاً على قدرة الاقتصاد على التعافي من الضعف الناتج عن انخفاض أسعار النفط، مرجحاً أن تبدأ الإيجارات بالانخفاض قليلاً في حال استمرار الضعف الاقتصادي خلال العام الحالي 2018. وشدد تقرير «كلاتونز» على «استمرار القيم العقارية في مختلف المناطق الاستثمارية السكنية في دبي بالانخفاض خلال الربع الثاني من العام الماضي، حيث بلغ انخفاض الأسعار 1 في المائة خلال الربع الثاني مقارنة بـ2.2 في المائة في قيمة الفيلات. وتأتي توقعات «كلاتونز» بمزيد من التصحيحات في سوق الإيجارات هذه السنة بعد استمرار التوقعات بانخفاض معدلات الإيجارات بحلول نهاية العام ما بين 5 و7 في المائة مقارنة بعام 2016، ولكن كما هي الحال في سوق المبيعات، فهناك احتمال بحدوث استقرار مع بدء تأثيرات المعرض. ويُتوقع أن تسجل إيجارات الفلل تراجعاً نسبته 10 % مع نهاية العام الحالي، في حين يتوقع أن تحقق الشقق قدراً أكبر من الاستقرار. ويُتوقع أن يبدأ الكثير من المستأجرين في أخذ هذا الأمر في الاعتبار ضمن خططهم عام 2018، ما يشير إلى أن التوقعات الحالية يمكن أن تستمر لفترة أطول من المتوقع، وحتى بدء ظهور آثار معرض «أكسبو 2020» على السوق العقارية، والتي ستتجلى في التأثير في معدلات الطلب في شكل كبير». وتوقع التقرير أن تستمر إمارة الشارقة في الحفاظ على مكانتها في السوق العقارية كبديل ميسور الكلفة لدبي، حيث برزت الإمارة في سوق العقارات على مستوى أوساط مجتمع الوافدين واسع النطاق، بفضل التركيز القوي على دفع مكانتها كوجهة للعائلات على مستوى الدولة، ما عزز جاذبيتها لقطاعات كبيرة من المستأجرين.

20 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء تستكمل في "2018"..إنشاء "250" عقارًا لقطاع الضيافة قبل عام "2022" قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: "إن عدد الوحدات السكنية تحت الإنشاء يزيد على 22 ألف وحدة، متوقعا اكتمال إنشائها خلال العام 2018"، مشيراً إلى أن هذه الوحدات قسم كبير منها في مناطق جديدة مثل لوسيل واللؤلؤة وبعض المناطق شمال الدوحة وجنوبها. وأضاف: أن حجم المشاريع العقارية المقترحة قبل عام "2022" كبير للغاية حيث سيتم إنشاء قرابة 250 عقارًا لقطاع الضيافة معظمها سيكون فنادق، تستوعب 90 ألف غرفة، وسيبنى أيضاً 55 ألف غرفة في أنواع عقارية مختلفة. مشيرًا إلى أن الإنفاق على المباني التجارية سيظل على مستوى عالٍ خلال العامين المقبلين. وبين التقرير أن المناطق التي تقع شمال الدوحة وجنوبها تشهد حركة عمرانية كبيرة، مبينا أن سبب ذلك يعود إلى مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وتوسع العمران ووجود المرافق الخدمية مثل المجمعات التجارية، ومرافق قطاع النقل. وأوضح التقرير الأسبوعي لشركة "الأصمخ العقارية" أن سوق العقارات بقطر لا تزال مزدهرة نتيجة زيادة الطلب على الوحدات السكنية. حافز كبير وقال التقرير: إن مشاريع مونديال 2022 فضلا عن تلك المتعلقة برؤية قطر الوطنية 2030 تشكل حافزًا كبيرًا للقطاع العقاري، إذ دخلت شركات كبيرة إلى السوق القطرية رافعة بذلك من وتيرة الطلب على الوحدات السكنية لاستيفاء شروط تسكين عمالتها. ولفت التقرير إلى أن أسعار العقارات في طريقها إلى الاستقرار عند مستويات مقبولة قياسًا إلى تلك المرتفعة المسجلة قبل عامين، وهذا سيشكل عاملا إضافيا لدعم حركة السوق. وأضاف التقرير: أن السيولة سواء الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية أم من شركات التطوير العقارية أو حتى المستثمرين العقاريين بالإضافة إلى ارتفاع الطلب، شكلا الحلقة الأقوى في نمو الإنشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة لتشكل تنوعا متناغما يؤسس لمناطق جديدة تشمل كل الخدمات، وهذا كوّن أساسا جديدا لاستمرار نمو القطاع العقاري في قطر يعتمد على التنوع في المشاريع في مناطق جديدة تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية. وقال التقرير: إن أرباح شركات القطاع العقاري متوقع لها أن تسجل أداءً جيدًا ونتائج مميزة خلال الربع الأول من العام الحالي 2017، ويعلل التقرير سبب ذلك إلى تحسّن الأرباح التشغيلية بسبب إيرادات التأجير خصوصاً. وأكد التقرير على أن نشاط سوق الإنشاءات العقارية يشهد حراكاً متواصلاً حالياً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير وخاصة في مشروعي اللؤلؤة ولوسيل، في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد. الصفقات وأسعار الأراضي أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداءً مرتفعًا مقارنة مع الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "8 إلى 12 يناير الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "85" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.233" مليار ريال. وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "17" صفقة تقريبا. صفقات الأسبوع وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من يناير الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباين في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1900" ريال، وسجل في منطقة النجمة "1850" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "495" ريالا، كما انخفض متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1200" ريال للعمارات. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "450" ريالا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة. وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "520" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1800" ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة / فلل" "900" ريال، و"295" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "295" ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "275" ريالا، وسجل في منطقة الريان "420" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "435" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "345" ريالا للقدم المربعة الواحدة. وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور انخفض عند "260" ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة "380" ريالا، وسجل في منطقة أم صلال محمد "365" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "300" ريال للقدم المربعة. أسعار الشقق السكنية والفلل وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ "18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ “موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة. وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

أشادت شخصيات سياسية وإعلامية فلسطينية بافتتاح المرحلة الأولى من مدينة حمد السكنية، واعتبرته الحدث الأبرز والأكبر والأهم الذي يشهده قطاع غزة، وأعرب العديد من المواطنين الفلسطينيين لـ " الشرق" على هامش حفل توزيع الشقق السكنية البالغ عددها 1060 عن سعادتهم وهم يتسلمون منازلهم الجديدة، وقالوا إن قطر أعادت لهم البسمة والأمل بعدما قام الاحتلال بتدمير منازلهم خلال الحروب الثلاثة الماضية في السنوات السبع الأخيرة . وقال النائب في حركة حماس يحيى موسى إن هذا الافتتاح للمدينة والدعم القطري ليس بجديد على قطر التي وقفت دوما مع القضية الفلسطينية، فقطر الخير لها أيادي بيضاء في كل القضايا العربية وعلى رأسها القضية الفلسطينية، وهذا يعبر عن الروح العروبية عبر التمسك بالحقوق الوطنية ودعم القضية الفلسطينية ومساندة القوى المقهورة. وأضاف أن هذا الدعم سواء من خلال مشاريع سموالأمير الوالد، أو منحة المليار التي تبرع بها حضر صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى ، تقوي من صمود الشعب الفلسطيني وتعزز مقاومته وثباته في وجه الاحتلال، لذلك فإننا باسم الشعب الفلسطيني نجدد شكرنا الجزيل لدولة قطر أميراً وحكومةً وشعباً لما قدموه من وقفة عز في زمن عز فيه الصديق والجار، وقت الحصار وتضييقه وتكالب الأنظمة على القضية الفلسطينية ومازال الحصار مفروض حتى الآن. ووصف عضو المجلس الثوري لحركة فتح محمد النحال افتتاح المرحلة الأولى من المدينة بالانجاز الكبير في ظل الحصار المفروض على القطاع منذ سنوات، وقال " المشاريع القطرية كان لها تأثير كبير على الوضع الاقتصادي في القطاع من خلال استيعاب أعداد كبيرة من المتعطلين عن العمل، وفتح العشرات من المصانع التي كانت مغلقة بسبب الحرب وقلة المواد، لكن جاءت المشاريع القطرية لتعيد الأمل لأصحاب تلك المصانع بأن القادم أفضل في ظل الحرص القطري على الاستمرار في إقامة المشاريع القطرية الحيوية في الإسكان والبنية التحتية والصحة والتعليم والزراعة وغيرها . وأضاف أمام ما نراه من جهد كبير يبذل ودعم سخي لا محدود، لابد من توجيه كل الشكر إلى دولة قطر ممثلة بسمو الأمير الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، وكذلك سمو الأمير الوالد، ولحكومة وشعب وأهل قطر على كل ما يبذلوه ويقدموه لدعم صمود أبناء الشعب الفلسطيني. اما الإعلامي حامد جاد، فقال إن مواطنو غزة يروا أن المشاريع القطرية وخاصة مشاريع الإسكان ممثلة بمدينة حمد السكنية ساهمت في مساعدة آلاف الأسر في الحصول على مسكن ملائم في ظل أزمة الإسكان الخانقة واحتياجات القطاع لما يزيد عن 100 وحدة سكنية، حيث أن الإسكان تعطل على مدار سنوات الحصار العشر الماضية نتيجة لمنع الاحتلال الإسرائيلي دخول مواد البناء. وأكد أن المرحلة الأولى شكلت بارقة أمل لمواطني غزة، معرباً عن أمله أن تحذو الدول المانحة حذو قطر في تنفيذ التزاماتها اتجاه إعادة الاعمار وتوفير الوحدات السكنية اللازمة لإيواء المواطنين، خاصة من متضرري الحروب الثلاثة الأخيرة . وقال أن المشاريع القطرية ساهمت بشكل عام بتوفير فرص عمل لآلاف المتعطلين عن العمل في قطاع غزة وذلك في ظل أزمة البطالة الخانقة التي وصلت مؤخراً إلى معدلات غير مسبوقة، وبلغت نسبتها 60% وهي النسبة الأعلى على مدار السنوات الماضية، وبالتالي وفرت تلك المشاريع فرص عمل لأرباب الأسر ولأصحاب المهن المختلفة، لذلك فإن جميع سكان قطاع غزة فرحون بانجاز هذا المشروع الضخم وافتتاح المرحلة الأولى .

يشهد شراء الوحدات السكنية في مكة والمدينة بالمملكة العربية السعودية إقبالاً كثيفاً من قبل القطريين، سواء الشراء بنظام الاستئجار السنوي أو التملك الحر. وقال محمد سليمان المسؤول بشركة كويت لإدارة المشاريع، إن الشركة تعرض خلال معرض "سيتي سكيب" المقام حالياً بالدوحة فندقين سكنيين أحدهما في مكة والآخر في المدينة (أطهر بقاع الأرض)، ولاحظنا إن هناك إقبالاً جيداً من قبل القطريين. وأكد سليمان لـ"بوابة الشرق" أن الفندقين عبارة عن وحدات فندقين مختلفة المساحات، والأسعار إذ تبدأ الأسعار من 22 ألف ريال كإيجار وتنتهي عند 2.4 مليون ريال كتملك حر. وأشار إلى أن مبلغ 22 ألف ريال لا يعني التملك، ولكن يعني استئجار وحدة فندقية لمدة أسبوع من كل عام لمدة 19 سنة. وتحدث سليمان عن يعتبر برج الجوار وقال انه احد معالم العاصمة المقدسة – مكة المكرمة - ويُصنف ضمن أهم فنادق الحرم المكي الشريف. ويتكون الفندق من 22 طابقاً تضم 255 غرفة وجناحاً تم تأثيثها بأفخم أنواع الأثاث، فضلاً عن تقديمه مجموعة من الخدمات الفندقية من مطاعم ذات إطلالة مباشرة على الحرم المكي الشريف. أما بخصوص برج روضة الصفوة الذي يقع في الجهة الجنوبية من المنطقة المركزية بالمدينة المنورة فقال سليمان انه يرتبط بالخط الدائري الثاني القادم من مكة المكرمة ومدينة جدة وبإطلالة مباشرة على الحرم النبوي الشريف والبقيع وقد صممت وحداته السكنية بما يحقق رغبته المنتفعين والساكنين. وبتصاميم تضم غرف فندقية وأجنحة ملكيه فاخرة ترضي وتلبي كافة الأذواق وهو مكون من 10 أدوار ويضم 310 غرفة.

أظهرت توقعات سعر سوق العقار في منطقة مانهاتن في مدينة نيويورك الأمريكية أن يرتفع سعر الوحدات السكنية لأكثر من ثلاثة ملايين دولار في العام 2016، بحسب التقرير الذي نشره موقع البيانات "سيتي رياليتي،" وهنا نقدم لكم صورا من هذه المدينة التي تعتبر قلب نيويورك النابض.

أكد الدكتور أيوب خليل الفرج المدير العام لشركة ازدان العقارية أن خطة التخارج وبيع عقارات الشركة خلال 5 سنوات تسير وفقاً للمقرر لها، موضحاً ان هناك لجنة مشكلة من جميع الادارات لمتابعة هذه العملية من الناحية المالية والهندسية، واعادة صيانة وهيكلة العقارات التابعة للشركة بما يتناسب مع السوق العقارى والتطورات الكبيرة التى يشهدها فى الوقت الحالي. لم نرفع الإيجارات وتم الغاء خصومات الأشهر المجانية بسبب ارتفاع الأسعاروأضاف أيوب فى تصريحات لـ"بوابة الشرق" على هامش معرض سيتى سكيب قطر 2014 أن العقارات المعروضة للبيع تم تطويرها من الخارج والداخل وصيانتها على أفضل المستويات، ودراسة احتياجات العملاء سواء من الشركات أو الأفراد، حيث تم استخدام المواد صديقة البيئة اضافة الى الطاقة الشمسية.سوق واعد وأوضح أيوب أن السوق العقارى فى قطر واعد وينتظره مستقبل كبير خلال الفترة القادمة لذلك فقد قامت الشركة بالانفاق على هذه العقارات فى عمليات الصيانة حتى تكون منافسة فى السوق، حتى تجد طلبا من العملاء والشركات، اضافة الى طرح الوحدات بنظام التجزئة بأسعار منافسة كما عهدت ازدان من قبل طوال تاريخها العقارى الذى اعتمد على الجودة والأسعار المناسبة. 5 قرى للبيعوأكد أيوب الفرج أن هناك 5 قرى مرشحة للبيع خلال الفترة القادمة مع بقية العقارات والوحدات السكنية، حيث سيتم نقل السكان القاطنين فى هذه القرى الى وحدات سكنية أخرى بقرى تابعة لشركة ازدان او الفنادق التابعة لها مع تحمل كافة التكاليف ومنها النقل والفرش، والتعويض فى حالة أى ضرر أثناء عملية النقل.مواكبة التطوراتوأوضح المدير العام لشركة ازدان العقارية ان هناك وعياً لدى السوق العقارى فى الوقت الحالي، والشركة تتواكب مع هذه التطورات من حيث عمليات البيع والصيانة، بحيث تتم على احدث مستوى حتى يكون هناك طلب على الوحدات فى ظل المنافسة الكبيرة التى يشهدها السوق حالياً، والتحديثات مستمرة لكى تتناسب مع عمليات الاستثمار فيما بعد البيع لأصحابها من خلال استخدام المواد الجيدة والعمالة الماهرة.إلغاء الخصوماتوحول ما يتردد من رفع أسعار التأجير فى قرى ازدان أوضح أيوب انه تماشياً مع السوق العقارى تم إلغاء الخصومات والعروض الترويجية التى كانت تقوم بها الشركة من أشهر مجانية عند توقيع العقد، موضحا ان هناك ارتفاعا فى أسعار الصيانة ومواد البناء.وأكد أن قرى ازدان تتمتع بالعديد من المزايا منها القرى الحديثة التى تم اقامتها مؤخراً أولى قرى الجيل الجديد من ازدان الذى يتضمن أحدث التقنيات من أنظمة التكييف الموفرة للكهرباء وتعمل بآلية تنقية الهواء من الأتربة والفيروسات، فضلاً عن الأثاث المتميز، وكذلك توفر مساحات الخضراء. كما تقدم خدمات مركز العناية بالعملاء والذى يقدم باقة متنوعة من الخدمات، من بينها خدمات التسوق، تنظيف المنازل، تنظيف السيارات، التدريب والتطوير، التأمين، تجهيز الحفلات والمناسبات،السياحة والسفر، خدمة وصيانة المركبات، الليموزين وايجار السيارات، الرعاية الصحية، وخدمات الشحن.العلامة التجارية لـ"إزدان" اعادة صيانة وهيكلة العقارات التابعة للشركة بما يتناسب مع السوق العقارى والتطورات الكبيرة التى يشهدها حالياًوأضاف ان الشركة تصب اهتمامها خلال الفترة المقبلة على عمليات التحسين والتطوير لكافة الخدمات والصيانة لرفع جودتها بما يتلاءم مع العلامة التجارية لمجموعة ازدان التى أصبحت علامة لها ثقلها وتميزها فى السوق المحلية والاقليمية، وكذلك لها صداها على المستوى العالمي. وحتى يكون هناك طلب على هذه الوحدات من كافة الشرائح.

كشف المهندس عبدالله حسن المحشادي الرئيس التنفيذي بشركة "مشيرب العقارية" عن ان ما نسبته 40 % من مشروع مشيرب قلب الدوحة اصبح جاهزاً بشكل كامل. فتح أربعة مرافق لعامة الجمهور العام المقبل والبداية ستكون مع المتاحف لافتاً في تصريحات لـ"بوابة الشرق" على هامش معرض سيتي سكيب قطر 2014 الى انه تم الإنتهاء من المرحلة الاولى بالكامل وبدأت شركة مشيرب العقارية بتسليم المباني التي تتضمنها هذه المرحلة.واشار الى ان الشركة تستهدف الوصول بنسبة الانجاز الى 50 % مع نهاية العام الجاري، على ان يتم اكتمال معظم اجزاء المشروع في عام 2016 ليكون جاهزا ومتاحا للجمهور.تسويق مشروع "قلب الدوحة"واشار الى ان شركة مشيرب العقارية لم تبدأ الى الآن بعملية تسويق محلات التجزئة او المكونات الاخرى للمشروع، بل تركز حالياً على تعريف الناس بالمشروع ومكوناته، وسوف تقوم بتخصيص خط ساخن للجمهور للتواصل معهم والرد على استفساراتهم والتعرف ايضا على اهتماماتهم والانشطة التجارية التي يرغبون في ممارستها، بحيث نقوم باعداد قاعدة بيانات كاملة عن اهتمامات الناس بالمشروع. وزير الاقتصاد لدى تفقده جناح مشيرب في سيتي سكيب امسوقال: ان الشركة لم تفتح باب تلقي العروض من الراغبين في شغل الوحدات السكنية أو التجارية، ولكنها يمكن ان تتلقى فقط العروض الكبرى التي تشمل مبنى بالكامل، مضيفا: "سوف نفتح التاجير بشكل كامل في عام 2015 المقبل".زيارة المشروعوقال ان أول المرافق التي سيتم فتحها للجمهور تتضمن اربعة مبان وهي المتاحف، اضافة الى مصلى العيد والجامع الكبير، مضيفاً:"نحن ندرس عملية دخول وخروج الناس من مشيرب بما يحافظ على سلامتهم لان بعض المواقع تكون فيها اعمال انشائية، لذلك الموضوع تحت الدراسة الآن وعندما نستوفي كل الامور المتعلقة بالدخول والخروج سنقوم بفتح بعض المرافق للجمهور، ونتوقع ان يتحقق ذلك في عام 2015. بدء تأجير محلات التجزئة بالمشروع العام المقبل وحالياً يتم تلقي العروض الكبرى فقطتمديد مراحل معينة لبعد 2016وأضاف أن طبيعة المشروع معقدة مع وجود المواقف تحت الأرض وبالتالي فإن عملية إدارة هذه المواقف لن تكون سهلة وقد تؤدي إلى تمديد موعد بعض المراحل إلى ما بعد 2016، ولكن رغم ذلك فإن هذا التمديد لن يؤثر على المشروع حيث سيكون بإمكان الجمهور استخدام المشروع سواء بالتسوق أو ارتياد السينمات والمطاعم، دون أن تؤثر عليهم الأعمال المتبقية في المرحلة الأخيرة، وذلك لأن عملية إنجاز المشروع تم ترتيبيها بمراحل بحيث لا تتأثر المرحلة المنجزة بالمراحل قيد الإنشاء.المرحلة الأولى تتألف المرحلة "1 أ" من حي الديوان الأميري "ملحق الديوان، الحرس الأميري، الأرشيف الوطني)، والمباني التراثية، والجامع، والمرافق والبنية التحتية "محطة تبريد الحي، المحطات الفرعية، ممرات الخدمة".وتتألف المرحلتان "1 ب" و "1ج" من المكاتب، ومنازل التاون هاوس، والشقق، والمرافق العامة، وفندق، والمباني الإدارية، ومدرسة، ومركز ثقافي، وجامع، وتمّ استكمال تصاميم المرحلتين. عبد الله المحشاديالمرحلة الثانيةتتضمن المرحلة الثانية متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، ودور السينما، ومتجر متعدد الأقسام، وفندق، وتم استكمال عملية تطوير التصاميم، وإصدار تصاميم البناء، كما تمت المباشرة بأعمال البناء الرئيسة بعد تسليمها إلى شركة "أرابتك للإنشاءات" في نوفمبر 2012.المرحلة الثالثةوتضمّ المرحلة الثانلة متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، وفندق، وقد تم تعيين المستشار الأساس في 24 يناير 2011، وتم تكليف شركة HBK بأعمال تركيب أساسات الحصيرة في أكتوبر 2012، وقد استكملت كافة الأعمال في أبريل 2013. الانتهاء من المرحلة الأولى المتضمنة للمباني الحكومية.. وإنشاء قاعدة بيانات للمشروع وخط ساخن للتواصل مع الراغبين في استخدامهالمرحلة الرابعةوتضمّ المرحلة الرابعة متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، والمرافق العامة، وفندق ومترو، وتم تكليف شركة "إتش أو كيه" بأعمال الاستشاري الرئيس للمشروع في 11 أبريل 2011 وهي قيد التنفيذ حالياً. تمّ إصدار وثيقة استكمال الإنشاء إلى "إتش أو كيه". مساحات المشروعويتضمن مخطط تخصيص المساحات، 280.000 متراً مربعاً (36.9%) للمكاتب التجارية والحكومية، وبالنسبة لمتاجر التجزئة والفنادق مساحة 117.000 متراً مربعاً (15.4%)، والمساكن مساحة 222.000 متراً مربعاً (29.2%) بعض المتعلقات التراثية التي تم جمعها من منطقة مشيرب قبل هدمها لتطويرها والمجتمع والمناطق الثقافية والمدرسة والجامع والمتحف: 47.000 متر مربع (6.3%)، وستغطي مواقف السيارات والأماكن المفتوحة منطقة تزيد مساحتها عن 120.000 متر مربع.

أكدت شركة "وصيف" على أن نسبة التأجير الحالية لجميع الوحدات السكنية في مدينة بروة تجازوت 87% من إجمالي الوحدات المتوافرة.وأشارت شركة "وصيف" المسؤولة عن إدارة وتأجير المرافق والوحدات السكنية في مدينة بروة في تقريرها إلى أنه تم تأجير كامل الوحدات السكنية ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم، أما الوحدات المتاحة حالياً للتأجير فهي الوحدات السكنية ذات "الإستديو".وقال السيد محمد علي الحمادي مدير التأجير والتسويق في شركة وصيف:أن النصف الثاني من العام الماضي شهد ارتفاعاً ملحوظاً في نسبة الإقبال على الوحدات السكنية بالمدينة، وذلك نتيجة الخدمات عالية الجودة التي توفرها الشركة لساكنيها بأقل التكاليف الممكنة، حيث يهدف المشروع إلى المساهمة في تحقيق النهضة والتنمية المستدامة لدولة قطر، من خلال خدمات متميزة وذات جودة عالمية.ولفت إلى أن الإحصاءات الدورية التي تقوم بها "وصيف" تشير إلى أنه تم تأجير أكثر من نصف مشروع مدينة بروة خلال النصف الثاني من العام الماضي"2013". إفتتاح "لولو هايبر ماركت" مدينة بروة بنهاية الربع الثاني من العام الحاليوقال من بين الخدمات الجاري العمل على تنفيذها حالياً، يقوم "اللولو" بإكمال الاستعدادات لافتتاح "لولو هايبر ماركت" في نهاية الربع الثاني من العام 2014، حيث سيحدث ذلك إنتعاشة أكبر بالإضافة إلى أن مدرسة نيوتن قامت بافتتاح المدرسة الأولى في سبتمبر 2013 على أن يتم افتتاح المدرسة الثانية في منتصف العام الحالي 2014 .الدائري السادسوأوضح أن من بين المشاريع المهمة والعملاقة التي سيتم تنفيذها بالقرب من المدينة وستجعل المنطقة من أكثر المناطق الحيوية خلال الفترة القادمة، مشروع الطريق الدائري السادس الذي يقع بالقرب من المدينة وسيتم الإنتهاء من تنفيذه خلال العام الحالي. وقال إن الدائري السادس يعتبر نقطة اتصال حيويّة في جنوب الدوحة كما سيكون نقطة ربط استراتيجية إلى المطار الجديد، حيث سيوفر لسكان مدينة بروة امكانية الوصول إلى المطار الجديد بصورة سهلة وسريعة وآمنة، وسيربط بين شارع مسيمير والطريق الرئيسي المؤدي إلى الوكرة، كما سيرتبط بالعديد من مشاريع الطرق التي سيتم تنفيذها في المستقبل من بينها، طريق الوكرة الموازي الذي يقع غرب مدينة الوكرة ويشكل الجزء الجنوبي من الطريق الرابط بين الشمال والجنوب (مدينتي الشمال ومسيعيد)، ويشتمل المشروع على إنشاء طريق بطول حوالي 11 كيلو مترا يتضمن خمسة مسارات في كل اتجاه.ربط المدينة بالطرق الرئيسيةوأكد الحمادي أنه سيتم توفير طرق ذات جودة عالمية حول محيط المدينة، وسيتم ربطها بالعديد من الطرق الرئيسية الحيوية، من بينها طريق شرق الصناعية الذي يخدم شارع بروة التجاري حيث سيسهم في توفير بنية تحتية تساعد على توفير حركة مرورية سلسة ومرنة للشركات والمحال التجارية المنتشرة على طول الشارع، كما سيوفر خدمة جيدة للمستهلكين الراغبين في الوصول إلى تلك الشركات عن طريق حركة مرورية آمنة.تجدر الإشارة إلى مدينة بروة تحتوي على 128 مبنى بإجمالي 5,968 وحدة سكنية "استويو، غرفتين، ثلاث غرف" مبنية على أرض بمساحة تقدر بحوالي 1.4 مليون متر مربع، كما يحتوي على ناد صحي ومركز تسوق ومتاجر للبيع بالتجزئة، بالإضافة إلى الحدائق العامة، بنك، مدارس ورياض أطفال "حضانة".